Duurzaamheid is een cruciaal onderwerp geworden in de vastgoedsector, omdat het een grote invloed kan hebben op de energiekosten in deze sector. Qua milieu is de voetafdruk van vastgoed enorm.
Waarom energiekosten verminderen in vastgoed?
De verlaging van energiekosten in vastgoed biedt veel voordelen. Ten eerste leidt dit tot aanzienlijke financiële besparingen. Energie vormt immers een belangrijk deel van de uitgaven voor vastgoedeigenaren en -beheerders. Door het energieverbruik te verminderen, is het mogelijk de kosten voor elektriciteit, verwarming, airconditioning, enz. te verlagen.
Daarnaast draagt vermindering van het energieverbruik bij aan milieubehoud. Zoals eerder vermeld, is vastgoed verantwoordelijk voor een aanzienlijk deel van de broeikasgasemissies. Door duurzame praktijken te adopteren en het energieverbruik te verminderen, is het mogelijk deze emissies te beperken en bij te dragen aan de strijd tegen klimaatverandering.
Tot slot kan de verlaging van energiekosten de waarde van onroerend goed verhogen. Energiezuinige en duurzame gebouwen zijn steeds meer gewild op de vastgoedmarkt. Huurders en investeerders hechten waarde aan deze criteria en zijn bereid meer te betalen voor panden die op lange termijn energiebesparingen bieden.
1. Meet uw energieverbruik van uw gebouwen
De eerste stap om energiekosten in vastgoed te verlagen, is het nauwkeurig meten van uw energieverbruik. Het is essentieel om de huidige cijfers te kennen om potentiële verbeteringsgebieden te kunnen identificeren.
Om deze informatie efficiënt te verkrijgen, wordt geadviseerd een gedetailleerde inventarisatie van al uw gebouwen en installaties te maken, waarbij gegevens over hun energieverbruik en oppervlakte worden verzameld.
.png?width=2836&height=1344&name=image%20(1).png)
Als u geen dashboards heeft, kunt u als volgt te werk gaan: vermenigvuldig het verbruik (in kWh) met de prestatie (in kWh/m²), zo kunt u de kWh²/m² berekenen. Deze methode geeft u een snel overzicht van de kenmerken van uw vastgoed, waarbij u panden identificeert die zowel weinig efficiënt (met hoge kWh/m²) als energie-intensief (met hoge kWh) zijn.
Zodra u deze gegevens heeft, kunt u het energieverbruik van elk van uw gebouwen volgen, analyseren en vergelijken. Dit stelt u in staat de minst presterende locaties te detecteren en verbeteracties te prioriteren.
2. Digitaliseer en centraliseer uw gegevens
Om goede beslissingen te kunnen nemen, is het essentieel om al uw gegevens te digitaliseren en te centraliseren, zoals energiefacturen, het energieverbruik van elk gebouw, commerciële
Slimme meters zijn waardevolle hulpmiddelen om het energieverbruik van uw gebouwen te monitoren. Ze geven dagelijkse updates over de prestaties en stellen u in staat mogelijke afwijkingen te identificeren. De gegevens van slimme meters kunnen ook worden gekoppeld aan externe parameters, zoals weersomstandigheden, om het verbruik beter te begrijpen.
Het wordt ook aanbevolen om geschikte dashboards te gebruiken om de gegevens te visualiseren en de verbruikstrends te volgen. Deze tools maken het mogelijk snel afwijkingen op te sporen en het verbruik te plannen om de vraag naar elektriciteit tijdens piekuren te verminderen.
Tot slot is het essentieel om de gegevens te centraliseren zodat meerdere teams er gemakkelijk toegang toe hebben. Dit bevordert samenwerking en stelt iedereen in staat de voortgang bij het verlagen van de energiekosten te volgen.
Hoe kan Trinergy u helpen?
Trinergy biedt een optimale oplossing met zijn Energy Management System, specifiek ontworpen voor de vastgoedsector. Dit systeem maakt het niet alleen mogelijk uw energieverbruik nauwkeurig te meten, maar ook uw energiegegevens te digitaliseren en centraliseren voor een efficiëntere beheersing. Ontdek onze functies tijdens een gepersonaliseerde demo.
3. Ontwikkel een decarbonisatiestrategie
Om energiekosten in vastgoed te verlagen, is het ook essentieel om een decarbonisatiestrategie te
De eerste stap van de decarbonisatiestrategie is het stellen van duidelijke en meetbare doelen. Deze doelen moeten in lijn zijn met internationale verbintenissen, zoals de "Net Zero" doelstellingen. Ze moeten ook rekening houden met lokale regelgeving en markteisen.
Zodra de doelen zijn gesteld, is het belangrijk om concrete acties te ondernemen om ze te bereiken. Dit kan maatregelen voor energie-efficiëntie omvatten, zoals de installatie van efficiëntere verwarmings- en koelsystemen, het verbeteren van de isolatie van gebouwen, en het gebruik van hernieuwbare energiebronnen.
Het is ook essentieel om alle belanghebbenden, inclusief huurders, eigenaren en beheerders, te betrekken bij de decarbonisatieaanpak. Bewustwording en training zijn sleutelcomponenten voor het succes van de strategie.
4. Stel concrete doelen en volg de belangrijkste prestatie-indicatoren
Om het succes van de decarbonisatiestrategie te waarborgen, is het belangrijk om concrete doelen te stellen en de belangrijkste prestatie-indicatoren te volgen. Deze indicatoren maken het mogelijk de geboekte vooruitgang te meten en indien nodig de acties aan te passen.
Belangrijke prestatie-indicatoren kunnen het energieverbruik per vierkante meter, de uitstoot van broeikasgassen, de besparingen door energie-efficiëntiemaatregelen en de tevredenheid van de bewoners met betrekking tot thermisch comfort omvatten.
Door duidelijke doelen te stellen en regelmatig de belangrijkste prestatie-indicatoren te volgen, is het mogelijk de gebieden te identificeren die verbeteringen nodig hebben en de inspanningen op de juiste plaats te concentreren. Dit versterkt ook de transparantie en voldoet aan de regelgevingseisen.
5. Breng verbeteringen aan en ondersteun renovaties
Om energiekosten in vastgoed te verlagen, is het essentieel om voortdurend verbeteringen aan te brengen in de gebouwen. Dit kan energierenovaties omvatten, zoals de isolatie van muren en ramen, het vervangen van energieverslindende apparatuur door efficiëntere modellen en de installatie van energiemanagementsystemen.
Het is ook belangrijk renovaties te ondersteunen door middelen en financiële prikkels te bieden. Veel overheden en organisaties bieden subsidie- en leningprogramma's aan om eigenaren aan te moedigen energiebesparende werkzaamheden uit te voeren.
Naast renovaties is het essentieel om gedragsveranderingen van de bewoners aan te moedigen. Bewustmakingscampagnes, trainingen en prikkels kunnen worden ingezet om bewoners aan te moedigen duurzame praktijken te adopteren, zoals het uitschakelen van onnodige lichten, het reguleren van de temperatuur en het verantwoord beheren van elektrische apparaten.
Communiceer duidelijk en moedig gedragsveranderingen aan
Communicatie speelt een cruciale rol bij het verlagen van energiekosten in vastgoed. Het is belangrijk om duidelijk de doelen, de geboekte vooruitgang en de komende acties te communiceren naar alle belanghebbenden, inclusief bewoners, eigenaren en beheerders.
Communicatie kan plaatsvinden in de vorm van regelmatige rapporten, informatiebijeenkomsten, mededelingenborden, nieuwsbrieven en bewustmakingscampagnes. Het is essentieel duidelijke en toegankelijke informatie te verstrekken, zodat iedereen het belang van het verlagen van energiekosten begrijpt en de acties die hij kan ondernemen om bij te dragen aan dit doel.
Door gedragsveranderingen van de bewoners aan te moedigen, kunnen aanzienlijke energiebesparingen worden gerealiseerd. Prikkels, zoals beloningen of voordelen, kunnen worden ingezet om bewoners aan te moedigen duurzame praktijken te adopteren.